سلسلة الرواد تبيع 157 سهماً من قيمة أسهم شركة أسامة خلال مؤتمرها الخامس

نظمت شركة سلسلة الرواد العالمية للعقارات، مؤتمراً ضخماً، عُقد يوم السبت الموافق 20 من شهر آب/أغسطس، طرحت خلاله ما تبقى من أسهم قيمة أرض مشروع مجمع الرواد السكني الأول الواقع على قناة اسطنبول الجديدة أمام المستثمرين ورجال وسيدات الأعمال الحاضرين وعبر الفضاء الالكتروني (برنامج الزوم).

وأنتهى المؤتمر الذي عُقد في فندق رويال ريتاج بمدينة اسطنبول، ببيع 80% من أسهم أرض مشروع المجمع السكني المطروحة والبالغ عددها 450 سهم، والمسجلة بإسم شركة أسامة المساهمة، ليكون كل مالك للأسهم في هذه الشركة شريكاً فيها.

وكانت شركة سلسلة الرواد للمقاولات، قد أعلنت في الـ28 من شهر أيار/ مايو عام 2022، تأسيسها لـ(شركة الريادة المساهمة) والتي أصبح اسمها فيما بعد (شركة أسامة المساهمة)، لتكون الشركة المالكة للأرض التي سيقام عليها مشروع الرواد السكني الأول المطلة على قناة اسطنبول الجديدة.

وباعت سلسة الرواد خلال المؤتمر 157 سهماً لرجال وسيدات الأعمال، اذ تبلغ قيمة السهم الواحد 12 ألف دولار، على أن يحصل المستثمر الذي حضر المؤتمر على خصم 10% في حال اشترى أربعة أسهم فما دون، وخصم بقيمة 15% لمن يشتري خمسة أسهم فما فوق.

وتم اختيار الأرض التي ستقام عليها مشروع الرواد السكني الأول في منطقة يني شاهير التي ستشهد استثمارات ضخمة خلال السنوات القادمة، والتي تتميز بإطلالتها على قناة إسطنبول الجديدة من جهة وعلى مرسى اليخوت المعروف بمارينا الجديد من جهة أخرى.

وتقع الأرض في منطقة استراتيجية ضمن تنظيم قناة إسطنبول الجديدة وعلى بعد 350 متر منها، ليكون المشروع السكني أسفل شارع الجسر الأول مباشرة (اوتستراد مرمرة الشمالي)، على بعد 600 متر.

ويتميز موقع الأرض بأنه يقع على بعد 2.3 كم من مرسى مارينا اليخوت الجديدة، اضافة الى قربها من منطقة الخدمات اللوجستية اذ أنها تقع على الشارع مباشرة، كما أنها تقع ضمن أراضي العتاب الثالث في منطقة يني شاهير ما يعني أن الأرض المذكورة تقع ضمن منطقة التنظيم، اضافة الى قربها من مطار اسطنبول الجديد على مسافة لا تتجاوز 14 كم.

تخلل المؤتمر فيديو تعريفي بمشروع الرواد السكني الأول وميزات المنطقة التي تقع عليها الأرض، اضافة الى مأدبة غداء جمعت الحضور على التهاني لكل من امتلك أسهماً في شركة أسامة المساهمة.

كما عُرض خلال المؤتمر مخططات هندسية للمشروع السكني اضافة الى الطابو في فيديو مصور.

وكرم رئيس مجلس الادارة، الشيخ برهان سعيد، خلال المؤتمر، المدير العام لمشروع تآلف الخير، ايهاب الذيب، لعملها الدؤوب ممثلة لشركة سلسلة الرواد في الأردن، ومدير شركة غو سمارت (الشركة التي اشترت منها سلسلة الرواد أرض مشروع الرواد السكني الأول)، حسام الدين خورشيد، اضافة الى تكريم رئيس مجلس ادارة شركة اسراء (الشركة الأم لمشروع فيمول).

وأكد مستشار رئيس مجلس ادارة سلسلة الرواد، الأستاذ سعيد موسى، أن المؤتمر يعرض فرصة استثمارية في أرض عقارية بجوار قناة اسطنبول الجديدة، مشدداً على حرص الشركة على اختيار منطقة واعدة تعد صرح حضاري جديد تبعد عن القناة 360 متر.

العائد الاستثماري:
وأوضح أن العائد الاستثماري للمستثمرين في أسهم شركة أسامة المساهمة سيكون على مرحلتين، المرحلة الأولى ستكون خلال عام الى عام ونصف والتي من المتوقع أن تصل فيها الأرباح كحد أدنى الى 30%-50%، فيما ستكون المرحلة الثانية من الأرباح لقيمة الأرض بعد الحصول على ترخيص البناء اذا أكمل المستثمر في المشروع حتى مراحله النهائية والتي ستصل الى 100%

مراحل تنفيذ المشروع:
وعن مراحل تنفيذ المشروع، لفت الأستاذ سعيد على أنها أربع مراحل، الأولى مرحلة الاستحواذ على الأرض ومن ثم الحصول على ترخيص الاعمار، تليها مرحلة الحصول على ترخيص البناء، وأخيراً عملية بناء المجمع السكني.

ولفت الى أن ترخيص الأرض في هذه المرحلة “زراعية”، إلا أن البلدية (اسم البلدية) في اسطنبول قامت بفرز منطقة يني شاهير المقام عليها المشروع، مشيراً الى أن مخططاتها متواجدة في بلدية اسطنبول، ما يبشر بالحصول على رخصة الاعمار خلال الفترة المقبلة.

ميزات مجمع الرواد السكني الأول:
وقال الأستاذ سعيد”مجمع الرواد السكني مجمع يقع في منطقة يني شاهير المطلة على قناة اسطنبول الجديدة، غرب القناة باتجاه باهشا شاهير وعلى مقربة من شارع كوزاي مرمرة الذي يربط الجسر الأول من قناة اسطنبول بالمطار الجديد”

وأردف “يشمل المجمع السكني على وحدات سكنية إضافة لمركز تجاري، وتتواجد كافة مخططات المشروع والطوابق والمساحات في وثائق مقدمة لبلدية اسطنبول”:

صفة المستثمر:
وتابع “يعتبر كل مستثمر في أسهم المجمع شريكاً، لذلك يحصل كل مستثمر على الأرباح بعد بيع المجمع السكني بحسب قيمة أسهمه، كما أن للمستثمرين الشركاء أولوية في اختيار موقع الشقق والتي ستباع لهم بأسعار خاصة”.

بداية البناء:
وأكد الأستاذ سعيد أن المشروع في مرحلة الحصول على رخصة الاعمار، مرجحاً أن هذه المرحلة قد تستغرق قرابة العامين.

ونوه الى أن المستثمر المشتري لأسهم قيمة الأرض لا يعني أنه مالك لشقة في المجمع السكني، وانما شريكاً في الشركة المالكة للارض، لافتاً الى أنه سيوزع العائد الاستثماري على كل المساهمين في شركة أسامة المساهمة.

وأشاد رئيس مجلس ادارة سلسلة الرواد، الشيخ برهان سعيد، في كلمته خلال المؤتمر بدور الحكومة التركية التي أتاحت الفرصة للمستثمرين ومكنتهم من احتضان المشاريع والمؤتمرات الاستثمارية، وحمايتها لنظام الاستثمار بقانون “آمن، قوي، رصين ومحكم”، يحفظ الحقوق ويحمي أموال المستثمرين.

حقوق المستثمر:
وأكد الشيخ برهان على حق المستثمر أن يعي المعلومة ويدققها عن قرب، ما دفع سلسلة الرواد على اقامة المؤتمر حرصاً منها على إطلاع كافة المستثمرين معها على مسارات التطور.

وعبر عن حرص سلسلة الرواد للمقاولات والشركات المتفرعة عنها على استقطاب “المشاريع المتنوعة داخل تركيا وخارجها”، لتحتفل بالدورة الخامسة لمؤتمرات مجمع الرواد السكني الأول، تأصيلاً لشعار “حلم يتأكد، وفكر يتجدد”.

من جهته اعتبر المدير العام لشركة الرواد، الشيخ محمد عبد الله، أن المؤتمر مساحة للتفكير واستمرار للتوسع نحو بِناء.. بنّاء.

لجان وخبراء:
وأكد المدير العام أن مشاريع سلسلة الرواد ليست صدفة، بل سبقتها دراسات وعصارات فكر، واستقطاب خبراء ومستشارين وورش عمل تجاوزت زمانها ومكانها، لا سيما مشروع مجمع الرواد السكني الأول على ضفاف قناة اسطنبول الجديدة.

وأوضح الشيخ محمد أن سلسلة الرواد حرصت على تشكيل لجان متخصصة قانونية وشرعية لضمان سلامة إجراءات خطواتها ومشاريعها.

ويعد مجلس ادارة شركة أسامة المساهمة هو المسؤول عن كافة الأمور القانونية المتعلقة بأرض المشروع، ولا علاقة للمساهمين بما يترتب على الشركة من مسؤوليات، بحسب القانون التجاري التركي.

ارتفاع سعر الأرض35%:
من جهته قال رئيس مجلس ادارة شركة غو سمارت، الأستاذ حسام خورشيد ، إن المنطقة التي تقع عليها الأرض في يني شاهير منطقة متميزة إذ أنها تقع بين أهم منطقتين وهما باشاك شاهير وباهشا شاهير

وأكد خورشيد أن سعر الأرض التي سيقام عليها مشروع مجمع الرواد ارتفع بنسبة 35% والأباح مؤكدة لا سيما مع تحويل الرخصة الزراعية للأرض الى رخصة عمرانية فالأرباح ستكون أضعاف.

أسست شركة سلسلة الرواد العالمية للمقاولات عام 2015 كشركة محدودة المسؤولية في السعودية واتخذت منها مركزاً رئيسياً لها ثم افتتحت فروعها في البحرين والأردن وأخيراً في تركيا ليكون مركزها الجديد، وأنجزت السلسلة مشاريع بتكلفة 40 مليون دولار، منها بناء حوالي ألف مسجد بمساحات مختلفة بدء من 80 متر مربع وصولاً الى 500 متر مربع، وأكثر من 60 ألف بئر في معظم الدول الأفريقية والأسيوية (الهند والنيبال وسيريلانكا، بنغلاديش أفغانستان وباكستان، أندونيسيا ومدغشقر والنيجر، أثيوبيا وتشاد وأوغندا وتوغو والسنغال، بنين وسوريا والسودان واليمن).

عملت شركة سلسلة الرواد على توسيع هيكلها التأسيسي، لتكون مظلة رئيسية لعدة شركات للعمل بشكل قانوني وفق قوانين الدول المتواجد فيها مركزها وأفرعها، فأسست شركة نورية ذات المسؤولية المحدودة لتكون قاعدتها في الاستثمار العقاري، وانطلاقاً من نورية أسست عدة شركات مساهمة كل شركة منها مخصصة لمجال واحد.