أسامة المساهمة تبرم عقد شراء أرض مشروع جديد

أبرمت شركة سلسلة الرواد للمقاولات، في الـ28 من شهر أيار/ مايو عام 2022، عقد شراء الأرض المخصصة لبناء مجمع سكني في منطقة يني شاهير التابعة لتنظيم باشاك شاهير في مدينة اسطنبول التركية، والتي تبلغ مساحتها 23.150 دنم.

وأعلنت سلسلة الرواد خلال المؤتمر إنشاءها لشركة مساهمة جديدة لمشروع الرواد السكني الأول تحت مسمى (شركة أسامة المساهمة)، لتكون عمود أساس لهذا المشروع السكني الضخم الواقع في منطقة جغرافية واعدة ومتميزة والمطلة على قناة اسطنبول الجديدة.

وحضر المؤتمر الذي أقيم في فندق ريتاج بمدينة اسطنبول التركية، عدد من رجال الأعمال والمستثمرين اضافة الى المدير العام لشركة اسراء الاستثمارية ومدير شركة جو سمارت التي تم توقيع اتفاقية شراء الأرض التي سيقام عليها المشروع السكني معها.

واختارت سلسلة الرواد الأرض التي سيقام عليها مشروع الرواد السكني الأول في منطقة ستشهد استثمارات ضخمة خلال السنوات القادمة، تتميز الأرض بإطلالتها على قناة إسطنبول الجديدة من جهة وعلى مرسى اليخوت المعروف بمارينا الجديد من جهة أخرى.

وأعلنت سلسلة الرواد خلال انعقاد المؤتمر أن تكون أسهم الشركة متاحة أمام المستثمرين خلال الأيام القادمة والبالغ عددها 450 سهم، بقيمة 10 آلاف دولار للسهم الواحد.

وتم انتقاء الأرض التي سيقام عليها تجمع الرواد السكني الأول في منطقة استراتيجية ضمن تنظيم قناة إسطنبول الجديدة وعلى بعد 350 متر منها، ليكون المشروع السكني أسفل شارع الجسر الأول مباشرة (اوتستراد مرمرة الشمالي)، على بعد 600 متر.

ويتميز موقع الأرض بأنه يقع على بعد 2.3 كم من مرسى مارينا اليخوت الجديدة، اضافة الى قربها من منطقة الخدمات اللوجستية اذ أنها تقع على الشارع مباشرة، كما أنها تقع ضمن أراضي العتاب الثالث في منطقة يني شاهير ما يعني أن الأرض المذكورة تقع ضمن منطقة التنظيم، اضافة الى قربها من مطار اسطنبول الجديد على مسافة لا تتجاوز 14 كم.

وأكد مستشار المدير العام، الأستاذ سعيد أحمد موسى، أن أنشطة سلسلة الرواد توسعت أفقياً ونوعياً بعد افتتاح مركزها في تركيا، فإنتقلت من العمل في الخدمات الانشائية والمجتمعية لتشمل معها الاستثمارات العقارية والاستثمارات العامة.

ونوه حسين الى أن سلسلة الرواد انطلقت بمشروعها السكني الحيوي في منطقة نوعية سيكون فيها للتاريخ صداه، واصفاً منطقة مشروع قناة اسطنبول الجديدة بـ(مشروع القرن)، وهذا ما جعل الشركة تغتنم الفرصة لشراء أرض المشروع.

وأوضح أن شركة أسامة المساهمة اقتنصت فرصة استثمارية كبيرة ليشاركها في هذه الفرصة كل المساهمين، فـ”الكل على مركب واحد” على حد تعبيره.

وتابع حسين “القناة الجديدة موازية لقناة البسفور القديمة إذ تبعد عنها مسافة 30 كم، ما يعني أن هذه القناة ستخفف الضغط على قناة البسفور وستكون مرفأ الكثير من السفن، ما يمنح المنطقة المحيطة بالقناة والتي من ضمنها أرض مشروع الرواد السكني قيمة عالية وامتيازات كبيرة”.

وأشار الى أن سلسلة الرواد استعانت بخبراء متخصصون منذ سنوات في المنطقة، واختارت أرض تطل على القناة الجديدة وتقع ما بين الجسرين الأول والثاني.

واستطرد “ستبدأ سلسلة الرواد بعملية بناء المجمع السكني خلال فترة وجيزة بعد الحصول على ترخيص البناء ليتكون المشروع من 10 مباني (بلوكات)، يتألف كل مبنى من 4 طوابق، وحرصاً من الرواد على أن يعم الخير فتحت أبواب الاستثمار لكل الراغبين خاصة الشريحة العامة وذوي الدخل المحدود”.

من جهته أكد نائب المدير العام لسلسلة الرواد، الأستاذ عبد الرحمن برهان سعيد، أن شركة نورية ذات المسؤولية المحدودة المنضوية تحت شركة سلسلة الرواد عملت على تأسيس شركة أسامة المساهمة بعد النجاح الذي حققته شركة الرواد المساهمة في مشروع المجمع التجاري (فيمول).

وشدد على أن سلسلة الرواد وما ينضوي تحت مظلتها تنطلق من قيم أساسية لا تحيد عنها، فكافة مشاريعها تنطلق من الصدق والأمانة والجودة والشفافية .

من جهته أكد مدير شركة جو سمارت (الشركة التي أبرمت سلسلة الرواد عقد شراء الأرض التي سيقام عليها مشروع الرواد السكني)، حسام الدين خورشيد، على حرص ادارة سلسلة الرواد على شراء الأرض في أفضل الأماكن بالرغم من أن سعرها يبلغ أضعاف الأراضي الأخرى في المنطقة حرصاً منها أن تضمن الموقع والفرصة الأفضل والأمثل لشركائها.

ورأى أن المخاطرة في أي مشروع استثماري “موجودة”، إلا أن المخاطر في مشروع الرواد السكني الأول ستكون ضئيلة جداً لأن منطقة الأرض “ذكية واستراتيجية”، فهي تقع ضمن منطقة التنظيم.

وفي كلمة للمستشار المالي لسلسلة الرواد، الأستاذ مصطفى أقباش، قال “تمتلك سلسلة الرواد فرصة استثمارية متميزة، لذلك أسست شركة مساهمة جديدة لمشروع مجمع الرواد السكني الأول، ليكون المستثمر شريكاً بحسب قيمة حصته في الشركة”

ونوه المستشار المالي أنه سيتم تسليم سندات لكل مستثمر بقيمة الحصص التي اشترها، وتقتصر مسؤولية المستثمر بدفع رأس المال الذي يشارك به، فيما يتحمل مجلس ادارة شركة أسامة المساهمة مسؤولية توجيه كافة الأمور الاستثمارية.

من جهته قال المستشار القانوني لشركة سلسلة الرواد (محامي شركة مافيرا)، المحامي سيركان بين، “بحسب القانون التجاري التركي فإن مجلس ادارة لشركة أسامة المساهمة هو المسؤول عن كافة الأمور القانونية ولا علاقة للمساهمين بما يترتب على الشركة من مسؤوليات”.

وأوضح أن المساهم سيكون شريك في الحصة بالشركة وليس في الأرض، وبالتالي تكون حصة الشخص في شركة الريادة المساهمة بحسب قيمة الأسهم التي اشتراها.

أسست شركة سلسلة الرواد العالمية للمقاولات عام 2015 كشركة محدودة المسؤولية في السعودية واتخذت منها مركزاً رئيسياً لها ثم افتتحت فروعها في البحرين والأردن وأخيراً في تركيا ليكون مركزها الجديد، وأنجزت السلسلة مشاريع بتكلفة 40 مليون دولار، منها بناء حوالي ألف مسجد بمساحات مختلفة بدء من 80 متر مربع وصولاً الى 500 متر مربع، وأكثر من 60 ألف بئر في معظم الدول الأفريقية والأسيوية (الهند والنيبال وسيريلانكا، بنغلاديش أفغانستان وباكستان، أندونيسيا ومدغشقر والنيجر، أثيوبيا وتشاد وأوغندا وتوغو والسنغال، بنين وسوريا والسودان واليمن).

عملت شركة سلسلة الرواد على توسيع هيكلها التأسيسي، لتكون مظلة رئيسية لعدة شركات للعمل بشكل قانوني وفق قوانين الدول المتواجد فيها مركزها وأفرعها، فأسست شركة نورية ذات المسؤولية المحدودة لتكون قاعدتها في الاستثمار العقاري، وانطلاقاً من نورية أسست عدة شركات مساهمة كل شركة منها مخصصة لمجال واحد.